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投資選新區，一直是灣區博士沈永年成功投資的秘訣之一。
因為內地發展一日千里，特別是受中央直接指示的大灣區區域，各地政府發展城市可以說是不斷加碼。城市舊中心無法負荷如此巨大的規模紅利，必然會向新區傾斜，而通常這個時候新區依然處於一個價格窪地，未來升值又指日可待。是樓市投資者不可錯失的機會。
目前肇慶鼎湖新區，可以說是全肇慶規劃最多的地區，各大品牌例如萬達、寶能、華僑城都紛紛入駐，目前均價不過是九千幾一平，可說是灣區價格窪地。
而珠海平沙、高欄港新區均價也只需要一萬幾/平，作為珠海的價格窪地又是珠海的新區，肇慶價其實都可以買到珠海樓!
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