李先生敬啟，

我們是幾家在鲗魚涌有鋪位的小業主，我們的鋪位位于太古坊及港島東中心中間，距離這兩大甲級寫字樓的分別為5分鐘距離。

同時離港島幾大屋苑如太古城，康怡花園不遠。

因此，在平日有大量寫字樓客戶需要在附近進食午餐。 在其他時候， 則可以兼顧附近的中產階級住客生意。

我想， 我們是符合這個條件的鋪位中租金最便宜的鋪位，尺租從30-50 不等。

作為給閣下參考。

在距離我們的鋪位大約5分鐘距離， 同樣位于英皇道， 但是比鄰太古坊大約1分鐘距離，離我們的鋪位約5分鐘距離的一個400尺的鋪位， 現在叫價約8萬月租。

或者， 為什么我們會特意邀請金裝燉奶佬考慮租用我們的鋪位？

 主要原因是， 雖然我們的地址理論上都是位于英皇道， 但是， 是位于英皇道凹進去的部分， 所以， 從平衡的英皇道走到那個鋪位需要額外1分鐘的距離。 因此， 本身目前并不位于有大量人流經過的地方。

另外， 目前鲗魚涌的食肆主要位于太古坊以西，往北角方向的街道，但是， 我們是位于太古坊以東，往太古城方向的地方。 所以， 暫時， 并非位于最熱門的太古坊開飯熱點。 所以， 人氣略差。

所以， 我們特意希望可以找到一些本身有理想知名度，可以吸引顧客從太古坊的客人往相反方向走5分鐘到店鋪的客戶。

 (指我們的鋪位所在地，英皇道凹進去的一段）

雖然目前該范圍的鋪位的定位不太高級， 但是， 我們深信在2年之內，該區將脫胎換骨。 一般租約在到期后， 也應該會換成比較受歡迎的食肆。

理由如下：

該地段是目前鲗魚涌還沒有被針對太古坊白領午餐的食肆完全占據的地方。

最近城規會把附近一段重新規劃，相信附近有不少目前在經營食肆的大廈都會在短期內重建為甲級寫字樓，如太古坊或港島東第二期，這些食肆必須另覓鋪位， 而我們鋪位所在地段是唯一選擇。 如果有需要， 我們可以附上最近城規會最新規劃的資料。

因此， 我們深信在短期內， 該地段將成為港島東的食街。

電話： 37433916 / 37433917 黃先生   或   98572683 陳小姐 

Skype：stefanowonggin

詳情可以到：http://taikooplacecafe.blogspot.com/2010/11/we-have-several-shops-at-quarry-bay.html

Google Map：http://maps.google.com.hk/maps/ms?hl=zh-tw&ie=UTF8&brcurrent=3,0x3404010c94299bc9:0x5c6dda915652e838,1,0x34040106bd01ccf7:0x2dfb946e947104f9&msa=0&msid=200300153385537954239.00049540d31882c5c7aff&ll=22.286074,114.212328&spn=0.002427,0.003288&z=18

阮盈儀