Shop in Quarry Bay

敬啟者，

我是幾個相連鋪位的業主代表。

我們的鋪位都是離太古坊5分鐘，離太古城10分鐘距離。

地址：英皇道995號保利大廈地下連閣仔

詳情如下：

我是其中4間鋪位（面積6000尺）的業主。在聯系各酒樓的過程中發現，原來，一般酒樓需要的面積最少都要一萬尺以上，因此，我特意聯系旁邊的業主，可以聯合出租。

由于這些鋪位目前是獨立但相連的鋪位，因此，貴店可以隨意決定租用的面積。

由于這8個鋪位涉及3名業主，為了保障租客的投資，我特意建議我們跟租客簽訂長達10年的死約，以免除在短期內，租約到期后，部分業主對續租有不同看法。影響租客利益。

現在我們要求的實用尺租只為50元一尺，只為位于太古坊旁邊的如糖廠街等的租金的1/3 到 1/4 的租金。而且，我們還主動提出愿意簽訂長達10年的死約，當然，是由于鋪位本身有一定的缺點。為了節省大家的時間，我特意在此列出，以供大家參考。

鋪位的缺點如下：

房子的樓底較矮。由于這批房子都有接近50年的歷史，而且，有入則閣仔，因此，樓底比較矮，壓迫感會較大。
柱子較多。這些都是舊房子普遍的情況。影響實用性。
雖然地址為英皇道，但是，實際上，是位于英皇道凹進去的地方，距離電車路有一分鐘距離，目前旁邊并無附近白領喜歡光顧的食肆，因此，貴店如果租用，需要吸引客戶多走一分鐘。因此，請慎重考慮，憑貴店的聲譽，能否吸引客戶多走一分鐘光臨。
目前鋪位旁邊多為民生店鋪，如以針對附近居民需要的美容店，洗衣店等，并無高檔食肆。

簡單而言，如果貴店希望租用一些富麗堂皇的地方，作為宴會場地，而且希望有非常高檔的形象，我們的店鋪可能并不會十分適合。

其實，我們的店鋪位置只有一個優點，就是位于有龐大消費力的地方。

第一，比鄰太古坊，港島東中心等核心商業區，而且，附近食肆，特別是酒樓數目不多，在工作日午餐時分，任何餐館，不論檔次，價位，口碑，都全部客滿。

第二，鲗魚涌是少數比鄰有龐大消費力住宅區的商業區。鲗魚涌旁邊就是太古城，康怡等中產屋村。可以保證周末時一定爆滿。

據了解，在香港，能夠同時具備商業區及住宅區的特點的地區不多。當然，在核心商業區如銅鑼灣等地方，是可以做到從早到晚都客似云來，但是，我相信在銅鑼灣要找到尺租50元，而愿意簽署長達10年租金的鋪位就應該不容易。

因此，如果貴店正考慮開設分店，我們誠邀閣下會認真考慮我們的鋪位。

此致

阮盈儀

電話：　31697213

Eastern Lan Kwai Fong

Shop C-F on G/F, with the cockloft, Po Lee Building, No. 995,, King's Road, Hong Kong